放弃房屋共有权后能否分割
导读：
有很多这种现象，很多夫妻结婚，说到房子的问题，男方说给女方加名字，只是口头上加，那是无效的，只有真正办理了手续才有效力，有的当事人放弃了房屋共有权，那么如果夫妻离婚了，放弃房屋共有权后能否分割？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
房产证写了你的名字，法律上你就是所有权人。你放弃共有权，若是指放弃与他人共有该房产，那么婚姻存续期间，该房产就是他人的个人财产，但是如果他先于你过世，你对他的个人财产是享有继承权的。
如果夫妻离婚，放弃了共有权，也就不能分割。
1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。
2、房屋共有权人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。
3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。
如果一方拥有房屋权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税。允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋权的比例。
1、这部分财产原本就属于个人，并非转让行为，只是通过变现形式拥有自己的财产。
2、如果离婚前这个房屋的产权人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。
3、如果离婚前这个房屋的产权人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。
更名时如果征收个人所得税，这不公平。所以，个人转让离婚析产房屋只有在转让给第三人时，才涉及个人所得税。另外国税发121号第四条第三项还规定：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上住房的，可以申请免征个人所得税。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“放弃房屋共有权后能否分割”等相关法律知识。综上所述，如果当事人放弃房屋共有权，那么一般是不能分割房产的，但是如果对方先于你过世，你对他的个人财产是享有继承权的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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