建设用地使用权出让合同纠纷案件的代理词
导读：
核心内容：建设用地使用权出让合同纠纷案件的代理词是怎样的呢?下面由法律快车小编为您介绍，希望对您有帮助。
代 理 词
尊敬的审判长、审判员：
湖南尚友律师事务所依法接受本案原告的委托，指派我参与本案一审的诉讼，现就有关事实和法律适用问题发表以下意见：
一、原被告双方签订的051272号《国有建设用地使用权出让合同》合法有效。该合同为双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的规定，应合法有效。
二、某矿业有限公司按合同约定应在2010年3月28日之前一次性交纳全部的土地出让金和有关税费，但被告一再拖延付款，虽多次承诺，至今尚欠土地出让金301.9万元，土地契税和挂牌交易服务费22.4505万元，严重违背合同的约定。依照合同第三十条的约定，被告应在土地成交确认书签订之日起60天内一次性付清国有建设用地使用权出让价款，被告不能按时支付土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向原告缴纳违约金。被告迟延支付的款项多达468.9万元，违约时间长达两年余两个月，违约金高达300余万元。原告起诉要求被告支付土地出让金301.9万元和违约金75.6494万元，理应得到法律的支持。
三、土地契税是税务部门授权国土部门收取的，也是成交确认书规定的合同义务，被告应当依法向原告交纳。挂牌交易服务费是国土交易部门提供服务所收取的费用，既是成交确认书规定的合同义务，也有国家发改委的文件作为依据。上诉两项合计22.4505万元，被告理应依约支付给原告。
四、被告刘某是被告某矿业有限公司在2009年7月21日至2010年5月17日期间的自然人独资股东，依照公司法第64条之规定，一人公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己财产的，其应对公司债务承担连带责任。故被告刘某对上述公司债务承担连带清偿责任，于法有据，理应得到法律支持。
综上，原告的所有诉讼请求均于法有据，恳请人民法院依法支持。谢谢!
湖南尚友律师事务所
陈德军
2012年5月30日
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