农村建房施工合同纠纷二审判决
导读：
核心内容：农村建房施工合同纠纷该如何处理？下面由法律快车小编为您介绍，希望对您有帮助。
河南省新乡市中级人民法院
民事判决书
上诉人余某兰因与被上诉人崔某新、申某海农村建房施工合同纠纷一案，不服河南省新乡县人民法院(2010)新民初字第***号民事判决，向本院提起上诉。本院于2011年8月3日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院查明：经申某海介绍， 余某兰于2008年9月11日与崔某新签订一份建房协议，约定由崔某新包工，按房屋建筑面积主体30元/?，内外粉15元/?。余某兰已支付崔某新16320元工程款。施工期间，余某兰的弟弟阻挠崔某新施工;关堤乡城建部门以余某兰建房未经审批为由，将所建墙体部分推倒，后崔某新又将推倒部分重建。后因多方阻挠，崔某新停工，余某兰又找卢保旺继续施工将房屋建成。余某兰、崔某新对崔某新完成的工程量不能确认。在审理过程中，双方均不申请对崔某新完成的工程量进行评估，且由于双方主张不一致，无法确认崔某新施工的工程价款。崔某新在建房过程中，损坏大梁一架、预制板6块，价值590元，其中大梁280元，6块预制板310元。
原审法院认为：虽然崔某新未将房屋建成就停工，但对于具体损失，余某兰未提供充分证据予以证明，故对余某兰要求崔某新退还建房款的诉请，不予支持。经原审法院多次释明，余某兰均不申请对崔某新施工的工程价款进行鉴定，损失无法确认。但崔某新在施工过程中确实损坏余某兰大梁一架，预制板6块，故对余某兰要求崔某新赔偿建房材料损失的诉讼请求，予以支持，双方均认可大梁的价格为280元，故崔某新应赔偿余某兰建房材料款590元。余某兰要求崔某新赔偿房租损失10000元，因此项收入未实际发生，且没有相关部门的材料证明余某兰的房屋租赁价格，对其该项诉请，不予支持。申某海仅系介绍人，余某兰未提供申某海系担保人的证据，故对余某兰要求申某海承担连带责任的诉讼请求，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、限崔某新于判决生效后十日内给付余某兰建房材料损失590元;二、驳回余某兰的其他诉讼请求。诉讼费370元，由余某兰承担200元，崔某新承担170元。
余某兰上诉称：1、按照双方的合同约定，余某兰在主体完工时需支付崔某新工程款13950元，而余某兰实际已付16320元，另崔某新未按约定建房，余某兰又付卢保旺工程款9800元，因崔某新违约给余某兰造成12710元的损失，崔某新应当予以赔偿，该损失无需鉴定即可确认;2、余某兰提供的视听资料及证人证言能够证明崔某新未将房屋主体完工，也未粉刷及安装门窗，据此能够计算出崔某新多收工程款12710元;3、余某兰建房是为了对外出租，因崔某新不能将房屋及时建成，造成余某兰房屋租金损失，崔某新亦应当赔偿。请求撤销原判，改判支持余某兰的诉讼请求。
崔某新辩称：余某兰与崔某新签订的建房合同内容违法，余某兰未办理审批手续即建造房屋，导致崔某新施工多次受阻，崔某新的损失远大于已收到的工程款。余某兰向他人支付的工程款与崔某新无关，余某兰主张的租金损失也不成立。
申某海未答辩。
双方当事人在二审均未提交新的证据。
本院查明的事实与原审法院查明的事实相同。
本院认为：崔某新未完成约定的工程量而停工，余某兰将剩余工程另行发包，双方之间的合同解除。崔某新应得的工程价款应依据其实际完成的工程量计算。余某兰主张多付崔某新工程款并要求返还，依据谁主张谁举证的原则，余某兰应承担崔某新完成的工程量及相应价款的举证责任，因在合同解除时双方对崔某新已完成的工程量未进行确认，诉讼中余某兰提供的证据又不足以证明该事实，故对余某兰该项请求不予支持。一审时，余某兰不同意对工程量及工程价款进行鉴定，其在二审申请鉴定不符合法律规定，且工程量不确定，价款鉴定不具备鉴定条件，故对余某兰提出的鉴定申请不予准许。双方对工期没有明确约定，且在施工过程中因余某兰未办理建房审批手续而被建设主管部门责令停工，故余某兰要求崔某新承担延误工期违约责任的理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由余某兰负担。
本判决为终审判决。
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引用法条
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