农村房屋买卖合同怎么写才合法
导读:
在农村地区,如果需要进行农村房屋的买卖,也需要签订一个农村房屋的买卖合同,但是农村地区由于情况比较复杂,同时,在计算相关的房屋面积的时候,也不是很好计算,那么农村房屋的买卖合同要怎么写才是合法的呢?接下来由法律快车小编为大家带来农村房屋买卖合同怎么写才合法的详细知识,希望帮助到大家。
要写清楚买卖双方的身份证号码,房屋的坐落位置,建筑面积,成交价格的大小写,付款方式和期限,房屋的产权要写明,产权发生争议的解决方式。在签《商品房买卖合同》时,应在所有空白处划线;双方另有约定的,在每句话末了盖章或者划线。在签订正式购房合同后,最好对该合同进行复印备份,并由房地产公司销售负责人签名确认,直至该合同由房地产公司到房管部门备案,以便日后出现纠纷时作为证据。
(1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。
(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。
1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书。
2、农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续,买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。
以上是法律快车小编为大家整理的关于农村房屋买卖合同怎么写才合法的相关知识,农村房屋的买卖合同要根据合同法来进行,写作才是合法的。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为你做出专业的解答。
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