农村买卖房屋合法么
导读：
农村房屋买卖是合法的。法律没有明确禁止，但对售房主体却有限制。
农村房屋出售一般需要符合以下条件：
1.受让人为村集体经济组织成员；
2.受让人暂未有宅基地且符合申请宅基地的条件；
3.征得所在地村委会的同意。
《土地管理法》第六十二条第五款
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
《土地管理法》第六十二条第六款
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
1.契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳;面积超过140平方米的，按3%缴纳。
2.个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的，免征个税。
3.土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。
4.印花税：缴纳税率为万分之十。
5.房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。
6.房屋产权登记费：一般为80元。
法律快车提醒您，农村买卖房屋是可以申请办理公证的。
《公证程序规则》第十七条第一款
自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：
（一）申请人及其代理人的基本情况；
（二）申请公证的事项及公证书的用途；
（三）申请公证的文书的名称；
（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；
（五）申请的日期；
（六）其他需要说明的情况。
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引用法条
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