农村房屋买卖合同纠纷如何处理的
导读：
1.协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
3.仲裁。有仲裁协议的，将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。
4.诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
法律快车提醒您，避免房屋买卖合同纠纷的方法如下：
1.检查产权证和土地证，看两证是否齐全；
2.看产权证是否抵押，土地证上证上的土地使用年限；
3.检查房屋本身的质量，房屋是否被卖方出租；
4.检查房产证上的产权人姓名与卖方身份证上的姓名是否一致；
5.看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明；
6.对于买方来说，除了严格按照建委二手房买卖合同的格式订立合同外，还需要将一些细节纳入合同内容；
7.买受人可以保留一定的房款作为保证金。买房时，物业管理将交接，户籍迁出后，房款将全部交付；
8.约定贷款失败的解决方案。
1.诉讼主体资格证明。
2.买卖契约或公证书。
3.证明房屋买卖合同履行情况的证据，如交付房屋和房款的凭据、证人证言。
4.已办理过户手续的提供房屋产权证书；未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料。
5.因房屋价格发生争议的，提供国家定价、市场价格或房地产机构评估价格等证明材料。
6.涉及出卖共有房屋的，应提供其他共有人同意出卖的证明书和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。
7.涉及出租房屋买卖的，应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。
8.涉及农村房屋买卖的，需提供土地所有人同意宅基地使用权转让的证明材料。
9.违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。
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