停车位购买注意哪些问题
导读：
1.搞清楚车位的产权，所有权是开发商的，则不可以办产权证，也不能够交易，公共设施也一样。
2.把车位有关的准则写到合同里，购房者在签署购房合同的时候，车位是跟着房子一起买的。
3.预售车位一定要拿到预售许可证。
4.车位要上交契税与维修基金。
5.选购停车位禁止使用公积金贷款。
1.签订买卖合同：购买者和卖家需要签订一份正式的买卖合同，明确车位的价格、交付时间以及交付方式等细节问题。
2.买卖双方带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票等相关材料，先到房管局网签。
3.凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%)。
4.凭税务局开具的凭证回房管局办理过户登记手续。
5.资料齐全当天发证，要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。转让价格不能低于原始购买价，否则地税无法通过。
1.小区的公共空地；
小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。
2.无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
3.已被公摊的地下车位
很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。
4.人防工程禁止开发商销售
法律快车提醒您，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。
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