如何解除土地经营权出租合同
导读：
解除的方式有即协议解除、约定解除及法定解除三种。
关于合同解除包括三种方式，即协议解除、约定解除及法定解除。协议解除由合同当事人达成一致即可；约定解除，即在合同中对在何种条件下当事人享有解除权进行约定；对于法定解除，一般认为主要是基于《民法典》规定，即包括不可抗力、预期违约、迟延履行等情形。对于因情势变更原则当事人一方可以主张解除合同的，则较少受到关注，基于情势变更原则，当事人可以主张解除合同有明确的规定。
在协议解除的情形下，因遵循当事人意思自愿的原则，且不需要当事人单方作出解除合同的意思表示，因此较少发生纠纷。但对于法定解除以及约定解除的情形，因为需要当事人一方在符合法律规定或约定的条件下，作出明确的解除合同的意思表示，在实践当中，当事人往往容易对解除合同是否有法律或事实依据，以及解除程序是否合法等产生争议。
土地经营权出租活动的利益关系是租金收入者（土地经营权人）和租金支出者（受租人）之间的协议关系，是双方通过协商并签订书面合同来确立的。租金收入者可以通过获得租金收入获取经济利益，而租金支出者可以在合理使用期限内发挥土地的产业效应，在改造、使用、开发土地方面取得利益。由此可以看出，土地经营权出租活动既捍卫了社会公正，又创造出更丰富的甲乙双方经济效益。
法律快车提醒您，土地承包经营权可以担保，土地承包经营权是指公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权优先受偿。土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
甲方：（出租方）乙方：（承租方）经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。
甲方：_________村委会法定代表人：_________住址：_________邮编：_________联系电话：_________乙方：_________
甲方：_________村委会法定代表人：_________住址：_________邮编：_________联系电话：_________乙方：_________
出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。一、甲方将位
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
