物业服务合同到期续签年限几年
导读：
物业服务合同一般签二年至五年。物业服务合同到期续签年限几年，法律没有作出明确规定，物业服务合同期限届满的三个月前，物业服务企业与业主大会应当协商续约事宜，双方续约的，应当重新签订物业服务合同。双方不再续约的，物业服务企业应当书面告知街道办事处或者乡镇人民政府，并到物业所在地的区、县物业管理行政主管部门备案，并继续按照合同约定做好服务，协助业主大会选聘新的物业服务企业，业主应当按时交纳物业管理服务费，至合同终止。
物业负责维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理，物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等，物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，物业管理安全，物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系，如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。
法律快车提醒您，物业服务不到位不可以拒交物业费。当遇到物业公司提供的物业服务不到位等问题时，可以选择合理的维权方式，比如可以向小区内的业主委员会报告，通过协商沟通进行解决。当物业管理公司提供的物业服务出现了严重的问题时，业主委员会可以依据法律通过正当的程序解散原物业管理公司，重新聘用新的物业公司。
物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。目前大多数的小区实行的是预交，而且在交房的时候，通常也需要先缴纳物业管理费。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
1.物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。
2.物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托，但其与一般的委托合同又存在差异。委托合同是建立在当事人之间相互信任的基础上，委托合同的任何一方失去对对方的信任，都可以随时解除委托关系。
3.物业服务合同是以劳务为标的的合同。物业服务企业的义务是提供合同约定的劳务服务，在完成了约定义务以后，有权获得报酬。其余风险由业主承担。
4.物业服务合同是诺成合同、有偿合同、双务合同、要式合同。
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