签租房合同违约了对以后的影响
导读：
签租房合同违约了的影响是违约方支付违约金或赔偿损失。租赁合同是可以转让的，承租人在出租人同意下，可以将房屋转租给第三人，若出租人知情且在法定期限内无异议的，视为同意转租。
签租房合同违约了的影响是违约方应支付违约金或者赔偿造成的损失。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
租赁合同可以转让。承租人经出租人同意的，可以转租房屋。法律快车提示您，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为同意转租。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 ，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条 ，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
房屋租赁合同可以签几年由承租人和出租人自行约定，但最多不得超过二十年。超出二十年的期限无效。
法律依据：
《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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引用法条
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