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卖方收了定金,然后反悔怎么办

法律快车官方整理 更新时间: 2022-11-20 08:02:22 人浏览

导读:

卖方收了定金,然后反悔可以要求其双倍返还定金,根据民法典相关规定,合同成立后,当事人应该按照合同约定履行义务,若收受定金的一方不履行义务或者履行义务不符合约定的,应当双倍返还定金。

  卖方收了定金,然后反悔可以要求其双倍返还定金,根据民法典相关规定,合同成立后,当事人应该按照合同约定履行义务,若收受定金的一方不履行义务或者履行义务不符合约定的,应当双倍返还定金。

卖方收了定金

  一、卖方收了定金,然后反悔怎么办

  卖方收了定金,然后反悔可以要求其双倍返还定金。卖方收了定金不可以随意反悔违约,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

  《中华人民共和国民法典》

  第一百三十六条 民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。为人非依法律规定或者未经对方同意,不得擅自变更或者解除民事法律行为。

  第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  二、买房定金一般是百分之多少

  购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。法律快车提醒您,如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。也就是说,超过百分之二十的部分就不属于定金,不适用法律关于定金罚则的规定。

  三、买房订金跟定金的区别

  买房订金跟定金的区别如下:

  1.定金具有担保作用,而订金不具担保作用

  2.定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金大多只能适用在有名合同中;

  3.法律后果不同,定金一经给付,要不是不予退还要不就是双倍退还;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。

引用法条

拓展阅读

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