签订认购书需要注意的事项
导读：
我们买卖房屋时，要签订认购书，认购书的签订是要注意很多问题的，那么签订认购书需要注意的事项？购买期房如何签订认购书？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
（一）交易双方的基本信息不能写错，如果存在第三方代理机构，也需要写明起基本信息。
（二）房屋的基本信息不能写错，特别需要注意“第二条”中关于房屋的销售许可证开发商是否写明。
（三）在填写价款等内容时，不能使用“特价”、“均价”等字眼，每一笔金额都要写清楚。
（四）开发商在购买时做出的承诺要写进认购书，防止后期出现纠纷。
商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：
（一）开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。
（二）认购物业的楼层;户型;房号;面积。
（三）房价。包括单价;总价。
（四）付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。
（五）认购条件。包括：定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：
（一）项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。
（二）购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。
（三）房款支付方式。
（四）购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。
签订认购书后，如果属于开发商不具备商品房销售资格、开发商存在强迫、欺诈等行为，或者双方在签订购房合同的时候对合同条款协商不一致的情形下，能退回定金。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于签订认购书需要注意的事项的相关知识，综上所述，我们可以知道，签订认购书最重要的是，交易双方的基本信息不能写错。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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