物业与业主虽然是雇佣关系,但是想要解聘物业还是需要经过三分之二的业主同意才行,那么居委会可以管物业吗?接下来将由法律快车小编为您介绍关于居委会可以管物业吗其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、居委会可以管物业吗

  (一)居委会它是属于政府最基层服务机构,要知道这个它也不代表政府代表党;物业公司它是属于民营企业,但是两个单位这个都是为了居民服务的。只不过一个是收物业服务费,另一个单位的经费就是纳税人的钱。

  (二)一般来说居委会这种只能帮助协调物业和业主之间的纠纷,起不到一些实际的作用。直接管物业公司的单位它是房地产主管部门,简单的来说就是房地局。这边建议有矛盾先让业主委员会先和物业公司协商,协商不成这个时候就可以去找房管部门投诉。

居委会可以管物业吗

  二、居委会和物业有哪些区别

  (一)首先要知道这两个不同的概念,小区居委会它也是不负责小区管理事务,那么这个就是为了居民日常需要提供服务,比如说:办理老年卡、申领低保、残疾人安抚等于民生有关的事。居民委员会这个就是属于居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,而且这种也是不会存在收取任何费用。居委会它的归规所属街道办事处管理。

  (二)物业公司不同,物业管理公司这种就是按照了法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务这个是属于一个企业型经济实体,同时它也是属于一个独立的企业法人。它属于服务性企业,那么要知道这个与业主或使用人之间是平等的主体关系,同时它还接受了业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,那么这个对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

  三、居委会的职责有哪些

  (一)宣传宪法、法律、法规和国家的政策,维护居民的合法权益,教育居民履行依法应尽的义务,爱护公共财产,开展多种形式的社会主义精神文明建设活动;

  (二)办理本居住地区居民的公共事务和公益事业;

  (三)调解民间纠纷;

  (四)协助维护社会治安;

  (五)协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作;

  (六)向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。

  以上便是法律快车小编为您带来关于居委会可以管物业吗的相关知识,居委会只能帮助协调物业和业主之间的纠纷,只有向房地产主管部门投诉才能管理物业,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。