物业对地上车位可以买卖吗
导读：
1.占用人防车位以及不属于规划范围内的车位,不能出售,其余车位在保障业主使用的前提下物业可以出售。
2.车位供需矛盾成为城市生活的一个难题，尤其是在一些小区，物业可能会出租或出售停车位以缓解停车难问题。
3.然而，物业公司无权擅自租售小区内的停车位，因为这些停车位实际上是全体业主共有的财产。
4.《民法典》第二百七十四条明确指出，小区内的道路属于业主共有，而根据第二百七十五条规定，车位的归属应通过出售、附赠或出租等方式由当事人约定。
5.在实践中，车位可分为规划内车库或地下车位、小区公共土地上规划的专用停车位和物业公司在小区道路上划出的停车位。
6.开发商应优先提供车位给业主使用，且不得擅自获取收益。
小区内车位、车库的归属与管理是业主普遍关心的问题。根据《民法典》相关规定，车位分为三种形式：
1.规划内车库或地下车位；
2.小区专用停车位；
3.物业划出的停车位。
这些车位或车库的归属与管理应符合法律规定，优先满足业主的需求，并通过公平合理的方式分配使用权。
物业公司在管理过程中，应遵守法律法规，确保业主的合法权益不受侵害。
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引用法条
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