由于目前的车位越来越贵,很多人都是选择将车位租下而不是买下,等到有钱的时候再购买。那么,小区车位可以退租吗?车位写在合同里面的吗?接下来,关于小区车位可以退租吗的详细内容,就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧!

  一、小区车位可以退租吗

  那得看你们签的租赁协议是怎么约定的了。如果没有签协议,就要看车位的属性问题。如果是公区的部位划的车位,那么物业收的钱里面包含了管理费与场地占用费,一部分归全体业主,一部分归物业公司。看业委会与物为公司怎么个分法。如果你不想租车位了,在没有给物业造成损失的前提下是可以退的,但是你退了车位后,导致物业公司无法或者暂不能出租此车位,对物业公司造成了损失,那是要负相应的补偿责任的。

小区车位可以退租吗

  二、车位写在合同里面的吗

  进行二手房交易签订合同的时候,如果也对车位出售的,由于车位和房屋的所有权是独立的,应该签订两份独立的买卖合同,而不是写在同一份合同中。

  发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

  (一)买卖;

  (二)互换;

  (三)赠与;

  (四)继承、受遗赠;

  (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;

  (六)以房屋出资入股;

  (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;

  (八)法律、法规规定的其他情形。

  申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

  (一)登记申请书;

  (二)申请人身份证明;

  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;

  (五)其他必要材料。

  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  三、小区车位有几种类型

  1、占用业主共有的道路或者其他场地的车位,属于业主共有,无需购买。

  2、开发商出售的可以办理产权证的车位,需要缴纳物业费,再次转让需要缴税。

  3、人防车位,绝大多数小区地下室都是该类型车位,不能办理产权证。开发商说是出售,其实是签定使用权转让协议,该协议同样具有法律效力,再次转让只需签转让协议即可。

  以上就是法律快车小编为大家带来小区车位可以退租吗全部内容,希望能够对您有所帮助。可以退租,但是有可能会承担违约责任,建议应当在退租之前跟物业协商好。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车律师,我们将耐心为您解答疑惑。