业主有哪些权利
导读：
业主有以下基本权利：核验权、知情权、选择权、监督检查权、收益权、要求组建业主委员会权。业主需要通过组建业委会之后，靠业委会来最大限度地实现和维护自己的权利。同时业委会对这些权利的实现起到了保障的作用。接下来，法律快车的小编为您介绍业主有哪些权利的相关内容！欢迎阅读！
1、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。
2、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
3、物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
4、业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
法定共有，是指依照法律规定由全体业主对于共有部分享有的共有权。
法定共有的类型:
(1)绿地。
(2)道路。道路是指小区内没有经过市政规划的用于通行的道路。
(3)物业管理用房。物业管理用房是指物业管理公司为管理整个小区内的物业而使用的房屋。
(4)维修资金。所谓维修资金，就是指由业主支付的专门用于住宅共用部分、共用设施和设备维修所需的资金，如电梯、水箱等共有部分的维修费用。
(5)建筑区划内的其他公共场所和公用设施。
业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主有哪些权利，法律快车的小编就介绍到这里了，希望对您有所帮助，若有更多法律问题，可以咨询法律快车的相关律师。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
[摘要]本文界定了“业主”、“业主权”的内涵，并阐释了业主权与相关权利如小区内的一般所有权、居住权、承租权、典权以及小区外的所有权等之间的关系，继而提出“业主权
【慧聪音响灯光网】记者了解到，从去年起一直沸沸扬扬的广州歌厅版权交费之争，近日以歌厅“维权小组”的主要成员签约交费而收官。至此，广州地区已有30%的KTV业主签
核心提示：业委会只是代理业主与物业管理企业签订合同，合同的相对方只能是业主与物业公司，业主应当依据物业服务合同的规定交纳物业费，业委会没有交费义务。具体内容由法
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
